《通知》提到，进一步加大商品住房用地的中小套型癫痫能不能彻底治好住房供应比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60% (部分供需矛盾较突出区域，中小套型住房供应比例提高到70%);保障性住房用地中小套型住房的供应比例，中心城区为100%，郊区不低于80%以上;鼓励公共交通为导向的社区开发模式，轨道交通站点周边区域(中心城、郊区的覆盖范围分别为600米、1500米)商品住房用地的中小套型住房供应比例提高到80%以上，以实现城市组团式紧凑开发，形成居住、工作、商业、文化等功能的浙江癫痫病医院有机协调。

2月28日消息：中心城区的中小套型住房比例要不低于70%，郊区不低于60%———新近下发的《上海市人民政府办公厅转发市规划国土资源局等四部门关于进一步优化本市和土地和住房供应结构实施意见的通知》(以下简称《通知》)，对于中小套比例和面积、产城融合、商办物业等问题分别进行了详细阐述，并鼓励公共交通为导向的社区开发模式。

至于新增商业办公用地，一般地区商业物业的持有比例为不低于80%、办公物业为不低于40%，且持有年限不低于10年;近阶段商业办公楼宇供应量较大的区域，商业物业的持有比例提高到100%，办公物业持有比例不低于60%或100%，持有年限不低于10年或长期持有。

当然，从房企盈利的角度来看，可能会略有抵触。因为对于上海这类城市来说，市区的大户型房源在销售方面依然走俏。因此后续要推进相关制度，项目审批过程需严格把关，防范房企随意更改项目规划条件等。

另外，值得关注的亮点是鼓励开发企业持有一定比例商品住房用于社会租赁，基本上标志着上海正有序推进相应购租并举市场的建立，关键是要做好对租金的定价。比如部分资产管理公司等金融机构可以迎合此类新内容，创新资产证券化产品等，有助于租赁市场的健康发展。

《通知》还指出，商务聚集区、科技创新区、产业社区以及周边1000米范围内的新增商品住宅用地，相关区癫痫吃什么药比较好县政府要在出让条件中明确，用于社会租赁的商品住房比例不低于15%，促进产城融合。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说，从《通知》可以看出，增加中小套型住房供应比例是主要聚焦点，这与今年上海房地产市场供给侧改革的思路有关。为了对冲持续上涨的房价风险，通过加大市区中小套型住房的供应，一定程度上能够满足更多购房者的购房需求。