天津日报记者 李家宇 见习记者 马晓冬 首套房贷9折利率优惠，银行根本就不赚钱，这就是砸场子。针对天津某大型国有银行全面9折的房贷营销策略，另一家大型国有银行的个人金融部负责人再也坐不住了，就算是为了抢市场，也不是这个玩法，这样大家都没钱赚。

此前，天津多数大型国有银行的首套房贷利率很低为9.5折，在部分股份制银行、城商行能申请到9折优惠。然而，近日记者调查发现，某大型国有银行率先发力，将房贷利率优惠从9.5折调低至9折。

首套房贷打9折，对于银行来说真的是赚吆喝？对此上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，大型国有银行是个人房贷发放的主力军，如果出现其中一家降到9折的情况，也不能代表市场美食小吃的很新变化；按照目前的市场利率水平西安中际医院看癫痫行不行和银行的融资成本，首套房贷9折是保本微利运营，如果给到8.5折甚至更低就是亏钱。

此外，记者走访还发现，部分银行给出了9.3折这样的中间价，甚至有两今年热点国际新闻家外资行分别给出8.5折和8.8折的优惠，借此吸引客户，但放款额度有限，不是市场主流。融360数据显示，与今年1月和2月的房贷利率相比，3月全国重点城市的银行房贷利率出现了下降趋势。

理财师给记者算了一笔账，如果在此次降息之后申请房贷，以贷款100万元按揭20年等额本息还款为例，9折比9.5折月供少166元，总还款少4万元，的确是真金白银的实惠。

某股份制银行个人金融部负责人李女士表示，在整体货币宽松的环境下，预计今年还会迎来降息和降准，将会有更多银行加入到9折房贷的队伍中，银行来也在密切关注央行对房贷政策的变化。

此外，记者从时代奥城附近的多家大型中介了解到，从近期成交情况看，很终拿到9折房贷的确更容易了。某中介机构置业顾问曹先生表示，以往仅是股份制银行和城商行，现在大型国有银行也能申请到9折；从未来趋势看，估计这是回暖的信号，小荷才露尖尖角，对于中介而言，也感受到了春的气息。

除了二手郑州军海医院到底咋样房，新房申请房贷情况如何？记者走访多个在售楼盘发现，与去年年底相比，更多的9折出现了，而且是开发商与银行合作，销售人员颇有底气。在中环线上的某知名楼盘，销售人员薛女士直接告诉记者：别嘀咕，肯定能帮你拿到9折！在梅江片区的某楼盘，销售人员刘先生对9折也是信心满满。

那么，房贷的变化能否为楼市添一把火？对此，房地产行业观察员吴鹏表示，经过两次降息一次降准，从大环境来看，今年天津房贷市场将持续去年宽松政策，尤其是9折优惠面会扩大，拿到优惠的附加条件会减少，但9折以下的可能性不大，即使有也是个案。