由于此次房贷新政是9月30日出台，之后就进入国庆假期，《每日经济新闻》记者在北京地区了解到，目前，北京各银行的住房贷款政策与节前还未出现变化。

值得一提的是，一家房产中介的工作人员向记者推销房屋时，却声称北京地区的国有大行在节前就已经实施了贷老年癫痫病款利率7折优惠，只是政策在9月末才出来。

对此，《每日经济新闻》记者向一家国有大行人士咨询相关情况，该人士表示，房贷新政在国庆节前出台，节后一两周可能会有变化。

大行小行说法不一

9月30日，央行、银监会联合发出通知，修改了首套房的认定标准。其中，通知还提到了贷款利率下限为贷治疗癫痫的中药哪种很好款基准利率的0.7倍。

那么，北京地区能否快速实现7折的房贷利率优惠政策？

近日，《每日经济新闻》记者采访几家银行北京地区网点的客户经理后发现，大行与小行工作人员的说法明显不同。

某城商行支行一位副行长告诉《每日经济新闻》记者，节前出台了房贷新政，现在（情况）还不太明朗，新政出来之前，该行首套房贷款利率很低95折，但有的银行可以做到9折，新政之前没有银行可以做到7折，新政在年底都不太可能实施，毕竟银行放款也都差不多了。

节后肯定不会很快实施，市场还没有起来，也示。

一家大行的分行个贷客户经理则告诉记者，国庆节前出台新政，现在还没有执行，可能节后两周后会有新的结果，现在还没有银行执行新政。如果买房，可以先过来申请，等打折时可以*一时间按照新的利率执行，这样可以节约时间。

另外两家银行的客户经理也告诉《每日经济新闻》记者，目前，个人住房贷款没有变化，就算有变化也要等到节后才会知道。

新政利好体现在口径放松

此次房贷新政规定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款很低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利广西治疗癫痫医院哪家好率的0.7倍。同时，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

对此，中原地产市场研究部总监张大伟对《每日经济新闻》记者表示，信贷对市场影响有两个方面：业内看到的是改善的城市而言是改善需求；另外，利率都会下浮，可以享受基准利率，对于购房者的需求有帮助，能够增加购房人群。

对于目前市场有关利率7折的解读，张大伟认为，很多人有误解，下限一直都是7折，（实际执行7折利率）只在2009年到2010年治疗癫痫病需要多少钱呢初出现过一年左右时间。所以，这个利好主要体现在口径的放松，首套和二套口径的放松。很多人关心的是否能贷到款，贷款利率会有影响，但与首套、二套口径松绑对比来看，后者的意义会更大。

从利率优惠方面来看，7折不可能，能够做到9折左右就不错了。张大伟分析表示。