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住建部官员住房优惠政策大部分无截止日期

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住建部官员:住房优惠政策大部分无截止日期

2009-11-11 00:00:00

来源:新浪

 

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"去年底出台的几乎所有楼市优惠政策截止日期都在2009年12月31日。"这样一条消息在房地产业界和吉林较好的癫痫医院是哪个媒体上不胫而走。这几乎成为当下最热门的话题,甚至引起了房价小幅震荡。搜索一下,相关新闻达316万条之多。但住建部、

"去年底出台的几乎所有楼市优惠政策截止日期都在2009年12月31日。"这样一条消息在房地产业界和媒体上不胫而走。这几乎成为当下较热门的话题,甚至引起了房价小幅震荡。搜索一下,相关新闻达316万条之多。但住建部、财政部等相关部门均无明确说法。

11月10日,《中国经济周刊》从接近住建部的人士处获悉,笼统说住房优惠政策到期并不准确,因为去年底的公布大部分优惠政策条款并无截止日期,仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。

其实,国家去年出台的关于住房优惠政策的相关文件,共有4份,分别为财税〔2008〕137号、银发[2008]302号文件、国办发[2008]131号和财税〔2008〕174号文。

2008年10月22日,同一天,财政部、国家税务总局,以及人民银行分别推出文件,即《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)和中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度保定市治疗羊角风效果最好医院等有关问题的通知》(银发[2008]302号文件)。

财税〔2008〕137号对房地产交易环节有关税收政策问题规定如下:

"一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。二、对癫痫病常见的发作病因有哪些个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。"

记者注意到,首次购买90平米及以下普通住房的契税税率下调到1%,并无期限限制,而印花税和土地增值税均为"暂免征收"。文件较后,有"自2008年11月1日起实施"字样,同样没有截止日期。

银发[2008]302号文件规定,"自2008年10月27日起,扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,调整较低首付款比例。其中,商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,较低首付款比例调整为20%。"

"从2008年10月27日起,下调个人住房公积金贷款各档次利率0.27个百分点。五年期以下(含五年)从4.32%调整为4.05%,五年期以上从4.86%调整为4.59%。"

由此可知,无论是"较低首付款比例调整"还是"下调个人住房贷款利率",均无截止日期。

例外的是,个人转让住房的营业税优惠将于今年12月31日截止,具体文件分别为"国办发[2008]131号和财税〔2008〕174号文"。

2008年12月20日,国务院办公厅出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号),其中,在进一步鼓励普通商品住房消费条款中,明确提出,"对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。"而后,特别注明"以上政策暂定执行至2009年12月31日。"

9天后,也就是2008年12月29日,财政部和国家税务总局共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)。

《中国经济周刊》查阅比照发现,"财税〔2008〕174号"实际上是对"国务院办公厅131号"文件的细化,表达得更为明确。

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