很多人买房都是有目的性的，由于近年来房产房价的不断上涨，一二癫痫病是癌症吗能治疗吗线城市已趋于饱和，空间不算大，再加上政府对于房地产市场的限购，不少普通者只能将目标转移到商铺上，住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。那么，有钱先买房还是买商铺?买商铺和买住宅各有什么区别?买商铺会亏本吗?买商铺怎么防止不亏本和被骗?别急，如果你还在为有钱先买房还贵州儿童癫痫好的医院是买商铺而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!

有钱先买房还是买商铺

一、买商铺和买房各有什么区别

*一、房屋价格。买房要根据收入水平和承受能力;买商铺要在允许的范围内进行，并可投资组合。

第二、环境。住房对环境的要求高，房内和小区环境宜人。买商铺侧重于投资成本及本身的潜力，对环境质量要求低。

第三、考虑未来变化。住房环境要求稳定，以免入住后又要拆迁;而投资的话，需考虑未来规划能否能到回报。

第四、考虑区位价值。选房前，需考虑全款还是分期;买商铺虽考虑成本，但具有较快商业氛围。

第五、买房和买商铺的价格、成本和办证费用不同，土地期限也不同。

二、投资买商铺好还是买房好

1、如今，*加大住宅调控力度，价格走势不明朗，商铺要看性质，是沿街还是零售，批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。

2、从价格角度分析，倾向于门店投资，只要是成熟的商圈，都有很大的回报空间。而住宅交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期不断出台新的政策，对住房销售是一种冲击。

3、门店不在调空之内，不能短期销售也有租赁收入，建议把资金投入门店中，住宅被*控制，基本不会有大幅上涨。这是现在可预料的。

4、商业是*的根基，是不可能打压的，反而会促进商业发展，如果打压商业，*的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅看涨价空间，租金回报比放银行低，住宅毕竟能住，多个下脚点。

买商铺会亏本吗

1、购买商铺前，算笔账：担心是否会亏本。所以先算笔账， 确保足够的资金。

2、商铺的优越性，不是实业所具备的。因实业有进入门槛，讲究实力，非一般者所能。

3、相邻权问题：买商铺注意整体规划，宜细不宜粗，明确通风、采光以及建筑布局走贵州儿童癫痫好的医院向等，避免日后带来不必要的纷争。

买商铺重庆癫痫病专业医院哪家好怎么防止不亏本和被骗

生意就是将商品进行买卖，在国内尚未被认同，即使有出售、转让行为，通常采用亲朋介绍、刊登广告等原方式，隐藏了极大的风险。

1、确保商铺的产权问题：应确认所购房屋的权属状况，包括：是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。

2、买商铺注意事项公用分摊面积：按使用面积计价的方式，并在合同中约定公摊大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。

3、包租承诺是否可靠：开发商对包租承诺采取非书面方式，在签订购买合同时，应注意，将包租承诺落实到合同中。

4、注意商铺注意事项：交房条件，房产条件对招商及日后经营相当重要，文件须看正本，卖方推脱出示正本文件，买方要考虑交易是否应继续。

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